中宏网讯“五一”小长假期间，广州市黄埔区楼市迎来开门红。5月1日至2日，全区47个在建在售楼盘累计到访超2000组，认购量较去年同比上涨37%，到访转成交率显著提升。

　　在多重政策红利、房企让利以及区域发展利好的叠加效应下，黄埔楼市表现亮眼。假期前夕，黄埔区住房和城乡建设局联合区内16家房企，在萝岗万达广场启动“宜居黄埔·惠聚‘五一’”大型促销活动，推出“98折限时折扣”“特价清仓房源”“家电车位礼包”等六大主题优惠。这些“花式折扣”吸引不少购房者提前到销售现场排队，部分热门楼盘展位甚至需限流入场。

　　以中建玖合·未来方洲为例，该项目凭借6号线、13号线“双地铁”交通优势，“五一”限时推出20套总价三百万起的特惠房源。未来方洲营销中心现场人头攒动，停车场车位不够用。仅“五一”假期首日，未来方洲就迎来超200批购房者，成交超15套。

　　近年来，黄埔区凭借优渥的人才政策和丰富的产业结构，吸引了大量高层次人才前来就业、生活，人口结构呈现“年轻化、高学历化”特征。此次“五一”促销中，政府与房企联手加码人才补贴，进一步释放政策红利。在长岭片区的“百万英才汇南粤，百万补贴住长岭”人才购房补贴活动中，本科以上学历人才可享受认购额外98折，硕士及以上学历人才可享受认购额外96折优惠，符合标准者最快1个工作日就能获批。

　　5月1日至2日，长岭片区的开控城投·云锦售楼处迎来看房热潮，日均到访量突破100组，成交套数领跑片区。科技企业CTO王先生带着验房师逐间检查后，当即满意地签下一套4房户型。作为全实景呈现的现房项目，云锦所有楼栋均已竣工，园林、车库、会所等配套均已实景开放，彻底打消购房者对交付风险的担忧。

　　作为广州“东进”战略的核心引擎，中新广州知识城凭借强大的产业基础形成了良好的职住平衡预期，产业齐备、性价比高，成为年轻刚需群体的“上车首选”。以广开·云翰为例，该项目与华南师范大学附属中学（知识城校区）仅一街之隔，周边云集华附小学、广外实验小学、广州实验中学等名校，覆盖15年全龄教育。该项目的76㎡产品凭借全南向设计和高拓展空间，实现功能齐全的三房布局，受到刚需购房者欢迎。此外，该项目90-110㎡刚需改善产品在保证居住舒适度的同时，还能根据家庭需求灵活布置房间，实现高实用率。“五一”假期头两天，广开·云翰吸引到访量超100组，成交10套，领跑知识城板块。

　　在海丝城板块，广州地铁地产·珑岄上城项目位于5号线地铁双沙站上盖，是老黄埔首个地铁入户、容积率仅约2.17的低密大城。作为区域“流量项目”，珑岄上城1栋开盘即售罄，在“五一”期间加推94㎡全南向一步到位四房产品，受到需求改善群体欢迎，两天内认购22套，表现依旧亮眼。

　　在科学城板块，星河臻华府的销售现场同样热闹非凡。作为今年黄埔区首个亮相的旧改新盘，该项目位于开创大道与开源大道交汇处，地理位置十分优越，同时享受萝岗万达广场、奥园广场等成熟商圈和宝能广州国际演艺中心、图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群，自开盘起便广受购房者关注。

　　当前，在政策红利与房企优惠的双重驱动下，黄埔区“五一”楼市展现出强劲活力，刚需与改善型需求同步释放，区域价值持续凸显。随着地铁交通网络延伸、教育医疗配套持续完善，黄埔宜居属性将加速释放，吸引更多人才与资源聚集，以多元产品与优质服务巩固其广州东部置业高地的地位，未来市场表现值得期待。（黄磊刚 通讯员 黄三笑）

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