中宏网讯 近日，宁德市东侨开发区湖滨社区恒大御景半岛小区15号楼顶，施工人员正在焊接不锈钢晾衣架基座，为所有楼栋统一安装屋顶公共晾晒设施。这是小区党支部牵头推进的又一项惠民工程。

　　统一安装屋顶公共晾晒设施

　　看着眼前一项项公共设施得到改善，小区业主林斌感慨万千，“以前我们小区真的是一塌糊涂，物业管理太乱，我们业主遭殃。现在好了，小区各方面都恢复秩序，基本设备、维修服务都得到了保障，我挺满意的。”

　　小区内部环境大提升

　　恒大御景半岛小区党支部成立于2021年12月，在党支部成立之初，由于恒大小区前物业管理极度混乱、服务质量低劣，小区品质每况愈下，广大业主怨声载道。

　　“鉴于小区当时的现状，党支部清醒地认识到，要及时改变现状，回归正常，唯一有效的办法就是发动业主尽早的成立小区首届业委会。只有业委会，才能代表全体业主行使其合法权益。”这是成立恒大御景半岛小区业委会的初衷。小区党支部书记魏茂全介绍，党支部成立后，率先打破了物业单方主导困局，依法组建首届业委会和监事会，让全体业主重获话语权；通过规范招投标引入万科物业，同步落实品质提升专项资金，为后续二十余项改造工程注入源头活水。

　　而外围停车场“脏乱差”整治就是业委会成立后的首件大事。前物业的不作为、疏于管理，导致小区外围停车场路面破损、车辆乱停、卫生状况极差，严重影响了居民生活。于是，业委会通过公开招投标，引入有资质企业对小区外围停车场进行规范管理，制定统一收费标准。

　　如今小区外围停车规范了，破损路面修复了，环境也更加整洁。业主更享月租120元、3小时免费停车等专属优惠。“以前找车位像打仗，现在方便多了！”小区业主陈先生点赞道。

　　社区、小区党支部、业委会、物业等多方座谈协调

　　在“1+3+N”机制中，业委会、监事会与物业构成的“铁三角”精密联动，成为治理关键支撑。随着“1+3+N”近邻党建工作机制的深入实施，恒大御景半岛小区的面貌焕然一新。居民从过去的旁观者转变为积极的治理主体。党支部成立的党员个人工作室，成为了邻里纠纷调解、社区文化活动组织的重要平台。居民们自发组建的书法班、台球队、花样旗袍队等“N支队伍”，不仅丰富了社区文化生活，还增强了居民之间的交流与互动。

　　丰富社区文化生活

　　“现在的小区环境优美、秩序井然，文化活动丰富多彩，生活在这里感到非常自豪和满足。”小区业主彭世招表示，特别是党支部和业委会的积极作为，让他们感受到了前所未有的关怀和温暖。

　　恒大御景半岛小区党支部以“红色领航员”为定位，党支部书记带领党员们推行坐班制，通过“接诉即办”机制，构建起从“接诉”到“解题”的一站式服务流程，真正将“坐班”化为“驻心”，让“有事找支部”成为了居民首选。

　　纠纷调解

　　湖滨社区作为全市首个创新推行“1+3+N”近邻党建工作机制的社区，在恒大御景半岛、唐程御品、美伦阳光园等多个小区营造了“共建共治共享”治理新格局。“接下来，湖滨社区将不断深化这一机制，汇聚多元共治的力量，让党建引领的‘红色引擎’驱动共建共治共享的‘幸福列车’，载着居民对美好生活的向往，驶向更加温暖明亮的未来。”湖滨社区第一书记马志遥说。（图文 黄玲玲 薛莉 兰晖）

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