中宏网讯 近年来，山东省潍坊市奎文区聚焦群众幸福感、获得感提升，依托辖区内优质的教育、医疗、金融、文化等综合性优势，大力发展高品质住宅，打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，实现城市更新顶格推进。目前，奎文区共有省级高品质住宅试点项目5个、市级试点项目1个，高品质住宅占比持续攀升，中心城区示范效应显著。

　　近日，在上城虞园楼盘售楼处可以看到，沙盘区、洽谈区都有不少购房者正在向置业顾问了解房源情况。

　　前来看房的市民姜女士表示：“孩子的成长和教育我觉得比什么都重要，我们看中这里距离奎文中学比较近，社区里又有幼儿园，家庭的教育和学校的教育是孩子成长的基石，给孩子提供优质的教育作为我们家长来说也是首要的责任。”

　　高品质住宅要符合高质量发展要求，不仅要质量优良，更重要的是功能优化，配套设施完善。

　　上城虞园项目正踞奎文核心，项目一期占地约61亩，规划7栋小高层和5栋洋房，周边商圈成熟，同时，三甲级医疗配套完善，社区内建有12班品牌幼儿园，奎文中学为邻，优质的教育、医疗、文化等资源，满足人民群众高品质居住需要。

　　翔凯上城虞园销售经理丁宏表示：“我们着力于为大家打造品质放心的好房子，为业主营造更为成熟多彩的健康生活场景。通过30亩龙甲文化广场与2万平方米绿氧生态体系，整合GT健身、佳乐家超市、奎文中学及社区幼儿园等资源，为业主构建全龄健康生活场景。项目实施的‘前置管家服务’，以全周期精心化服务提升业主居住品质。”

　　作为高品质住宅，建设工艺的精益求精必不可少。紫金园·天骄府项目紧邻白浪河万平景观公园，规划建设4栋4层叠拼，4栋10层洋房，项目外立面采用“铝瓷板”材质，结合龙冠挑檐设计和超大窗墙比，使建筑整体呈现出更为精致细腻的质感，营造同步时代审美的美学人居。同时采用定制型材门窗系统、新风系统、空气源热水器等，强调建筑绿色节能之余更进一步优化室内居住环境。

　　紫金园·天骄府项目案场经理徐泽玥介绍道：“近期市场加速回暖，超出预期，加之我们主城奎文、白浪河畔，洋房、叠墅的稀缺属性，吸引全城改善及投资客群争相入手，现在每天接待客户量是平时的3倍，部分楼栋可选房源仅剩个位数；目前天骄府项目4栋叠墅已封顶，4栋洋房也即将全面封顶，均已取得预售许可，我们将严格按照省级高品质住宅试点要求，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。”

　　今年以来，奎文区紧跟中央决策部署和省、市工作安排，将高品质住宅开发建设作为构建房地产市场发展新模式、加快行业转型升级的重要抓手，探索制定《奎文区高品质住宅试点项目确认办法（试行）》，常态化开展高品质住宅系列宣传推介活动，引导现有金融支持政策落实落地，实现城市更新与房地产开发的有效衔接，新建项目基本全部加入高品质住宅开发建设赛道，住房供给端持续优化。

　　奎文区住建局党组成员、副局长赵洪鹏表示：“2025年，奎文区住建局将以开展‘品质住宅提升年’行动为载体，健全完善高品质住宅‘培育—评选—表彰—宣传’全流程服务体系，推动房产开发与城市更新有效融合，加快构建房地产发展新模式，全力实现奎文房地产市场持续向好。”（常建坤 王宗峰）

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