中宏网2月10日电 恒大于2月6日举行了2022年保交楼新年开工动员大会。

　　恒大集团常务副总裁梁伟康在会上提出今年要交楼约7000万平米、60万套的目标。到今年6月30日前确保交楼20万套、力争交楼30万套，做到时间过半、交楼过半。对此，恒大集团董事局主席许家印称，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。

　　他表示，今年恒大要根据公司的实际情况精简机构，进一步建立扁平化管理体系，严格定岗定编。春节前，恒大已经对各地区公司省公司总部进行了定编，省公司总部从1.5万人精简为5100多人，大批的员工充实到了项目一线。

　　许家印在会上还再次提及，“任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”

　　他总结道：“2021年是恒大集团极不平凡的一年，2022年是我们走出困境、迈向未来的关键之年，今年我们必须全面开工保交楼，坚定不移完成全年保交楼的目标，这是今年最重要的任务和工作。同时，还要千方百计恢复销售、恢复经营，全方位积极推进合作，努力化解各种风险。”

　　在此次会议上，许家印称，“公司往年正常经营的时候，资金的流入流出非常大，如2019年达1.3万亿、2020年达1.2万亿，我们过去高峰期一年交楼五、六十万户。去年6月公司开始陷入困境，9月开始几乎没有资金流入。目前，恒大集团的预售监管资金有500多亿元，基本能启动春节后的全面复工。”但许家印强调，项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠近800亿元的销售未回款、近900亿元的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿元就是持续保交楼的资金基础。

　　“狠抓销售回款是现阶段保持各项目复工复产持续性的关键环节。要实现平均月销售回款100亿元以上，确保工程建设。”许家印在会上表示，除保交楼的范围之外，恒大集团还有5600万平方米的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方米的土地储备以及150个旧改项目。

　　另外，恒大集团同处置资产、开展项目的合作还有基本的原则和条件，具体包括以下五个方面：必须有现金回到保交楼监管专户;绝不允许贱卖公司资产;公司权益必须得到保障;要保证合作项目的正常开发建设和杜绝项目合作的漏洞。

　　此前报道

　　恒大被正式接管!

　　1月30日晚间，中国恒大集团发布公告称，于2022年1月26日，本集团获悉本公司若干附属公司的资产被委任资产接管人，该等资产为本公司若干附属公司于2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易的担保，该等资产为位于香港元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。公司正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益。同时，本公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，以期达成和解，从而使本集团的回报最大化。

　　公告称，本公司认为，附属公司被委任资产接管人及可能出售相关担保资产将不会对本集团的营运或财务状况产生重大影响，亦不应影响本集团正在进行的债务重组工作。

　　据媒体报道，该项目为恒大在元朗的和生围项目，是恒大集团在2019年以47.5亿港元从恒基地产手中购入，根据规定要先改规划，然后改地契及补地价，才可申请发展。在补完地价之后，恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。在2021年8月份，恒大曾在市场上为该项目寻找买家，当时的意向价约80亿港元。据知情人士透露，该项目已被橡树资本接管。

　　资料显示，该项目总占地约223.25万平方英尺，其中与米埔保育区相连的逾51万平方英尺将会被修复为湿地生态区，与住宅发展地盘相隔。用作建设房屋的逾172.23万平方英尺地盘，总可建楼面约89.3万平方英尺。

　　备受市场关注的恒大集团债务问题，有了一个新的声明，恒大集团就境外债相关事宜发布声明。

　　恒大集团表示，集团与相关各方进行了深入探讨，在推动探索风险化解工作实施路径方面取得了一定进展。

　　恒大集团表示，期待与各境外债权人的进一步对话与沟通，呼吁各境外债权人共同确保各利益相关方权利不受到极大损害，不采取任何激进的法律行动。

　　恒大集团发布就境外债相关事宜的声明

　　1月24日，恒大集团官网发布《恒大集团就境外债相关事宜的声明》。

　　恒大集团表示，正会同相关顾问机构，以积极的态度与境外债权人持续进行沟通与对话。当前，集团已向境外债权人明确表态，董事会、风险化解委员会及集团上下正不遗余力地评估经营情况、稳定生产运营、保障资金周转，集各方之力共同制定一个全面、细致、有效的债务重组计划，以保障各方合法权利。相关工作推进情况已于2021年12月至2022年1月期间，由集团通过公告形式陆续予以披露。

　　期间，集团与相关各方进行了深入探讨，在推动探索风险化解工作实施路径方面取得了一定进展。本集团也意识到，由于集团规模庞大、业务繁多、利益相关方众多，面临的情况将日趋复杂，这需要与各方进一步研讨和推演各种可能性与实施路径，全面评估和衡量各种潜在方案，为开展下一步更深入的沟通夯实基础。

　　恒大集团表示，集团董事会及风险化解委员会以一贯负责任的态度，恳请各境外债权人给予我方更多时间，支持我方充分考虑各类不确定性和风险，为形成一个对各方利益都有保障的债务风险化解方案而共同努力。

　　集团期待与各境外债权人的进一步对话与沟通，呼吁各境外债权人共同确保各利益相关方权利不受到极大损害，不采取任何激进的法律行动，对当前来之不易的稳定局面形成冲击。

　　"重磅人物"入局恒大!

　　2022年1月23日晚间，中国恒大(03333.HK)公告称，自1月23日起，肖恩获委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事，原恒大系两位执行董事赖立新、黄贤贵辞任。

　　公告显示，肖恩为恒大汽车董事长，而梁森林则是信达香港董事长。据公开资料和恒大声明显示，梁森林过去三年没有在任何其他上市公司担任过董事职务，也与公司董事、高管层或主要控股股东没有任何关系。因此，梁森林并非出自恒大系，而是“新面孔”。故而此次人事变动应是首次由与恒大毫无关系的人员担任非执行董事。

　　资料显示，梁森林现年56岁，拥有超过30年的银行及资产管理经验，2018年加入中国信达，从2019年5月开始担任信达香港董事长，他同时还是香港中国金融协会副主席。

　　其中，信达香港是中国信达的全资子公司，主要从事境内外不良资产投资、股权投资等，中国信达为专门从事不良资产处置的四大AMC之一。

　　这不是中国信达第一次和恒大产生交集。2021年12月22日，恒大为了化解风险，成立了风险化解委员会，中国信达即为中国恒大风险化解委员会组成成员单位之一。其成员具体包括：恒大董事局主席许家印、恒大财务总监潘大荣、粤海控股集团副总经理刘志鸿、中国信达副总裁赵立民、越秀集团首席资本运营官李锋、国信证券合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。

　　相关时间线：

　　2021年12月3日，恒大在港交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

　　1月17日，中国恒大在官方微信表示，集团截至2021年12月底的全国复工率达92.9%。2021年12月完成交楼近3.79万套，并计划2022年1月份交楼3万套。

　　1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议将“加强房地产市场调控”放在了2022年八个方面工作的首位。并指出，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

　　同日，广东省十三届人大五次会议开幕。据南方日报报道，广东省代省长王伟中作政府工作报告表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。王伟中表示，越是企业困难的时候，各级政府越要积极主动服务，帮助企业纾困解难、共克时艰。

　　1月21日，恒大公告称，考虑到目前面临经营和财务上挑战以及债务压力，风险化解委员会建议增聘中金公司、中银国际等作为财务顾问，协助开展债务风险化解工作。

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