今年“五一”假期，中国核心城市房地产市场交投活跃。

　　5月前5天，中国核心城市新房和二手房成交量均明显高于去年同期。中指研究院6日发布的数据显示，从新房来看，2026年“五一”假期期间（5月1日至5日），重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。

　　“五一”假期前，广州、深圳、武汉等城市扎堆出台房地产新政。据中指研究院监测，“五一”假期期间，这些城市新房项目到访及成交提升显著：深圳新房销售面积同比增长59%，武汉同比增长122%，上海新房网签成交量同比增长45%，北京、杭州、西安等城市新房市场则延续前期温和复苏走势。整体来看，区域分化、产品分化仍是市场主旋律，高性价比及改善型项目表现相对突出。

　　二手房方面，“五一”假期期间，11个城市二手住宅网签成交合计约2300套，较2025年同期增长26.7%，相比2024年同期增长近七成。其中，北京、上海、深圳“五一”假期期间二手住宅网签成交量同比分别增长76%、16%、81%。北京、上海二手房市场延续“小阳春”态势，深圳受4月末出台新政等提振，市场活跃度显著提升。

　　从4月份楼市交易情况来看，据机构监测，当月，20个重点城市二手房成交量同比年内首次转增。根据中指研究院数据，4月20城二手住宅成交15.6万套，同比增长13.4%。累计来看，1至4月，20城二手住宅成交48.9万套，同比增长0.8%，需求稳定释放。

　　其中，4月，北京二手住宅成交1.8万套，创近五年4月份最高，上海二手商品房成交2.9万套，成交规模也处于近年同期高位。当月，烟台、厦门、衢州等二、三线城市二手房同比交易量也出现明显增长。（记者 庞无忌）

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