本网讯 从今日（10月25日）起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。不少网友纷纷在社交媒体晒出自己的利率调整对比表，交流讨论彼此的还款变化。

　　据报道，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。符合条件的存量房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度将调整至-30BP(基点)，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。

　　此前，多家商业银行宣布，于2024年10月25日起统一对满足条件的存量房贷利率实施批量调整。据不完全统计，截至目前，六家国有大行，以及包括平安银行、中信银行、招商银行、广发银行在内的股份行已启动了存量房贷利率批量调整工作。

　　多家商业银行APP的"存量房贷利率调整"搜索量增加。记者查阅建设银行App发现，"存量房贷利率调整"被标注为热门搜索内容。农业银行App显示，"房贷利率调整"功能冲上App热搜榜第四。

　　近一段时间，存量房贷利率一直受到关注，此次政策调整是对群众关切的积极回应。9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布有关政策。9月29日，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，同日，市场利率定价自律机制发布自律倡议，引导银行批量降低存量房贷利率，各商业银行迅速发布公告，积极响应倡议要求。10月12日，主要商业银行发布操作细则，明确调整时间和调整方式。在存量房贷利率调整政策落地的关键时点，资本市场均作出积极反应。

　　人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

　　房贷利息减少将带来切实好处

　　业内普遍认为，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响，房贷利息减少为百姓带来收入实实在在的增加。

　　例如，在北京购房的某借款人，100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%，利率调整以后变为3.55%，每个月可节省月供469元，总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点，房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点，利息还将节省更多。

　　还款压力减少，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。特别是对年轻家庭来说，能够缓解支出压力，增强消费信心。对个体工商户，贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流，节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。

　　存量房贷利率下降后，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻，有助于释放刚性购房需求，支持房地产市场平稳健康发展。降低存量房贷利率等房地产政策出台后，近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。