中宏网4月23日电 长期来看，伴随着房地产市场的深度调整，房地产规模至上的时代已经过去。“房住不炒”政策主基调不会改变，行业整体增速放缓，未来将力求平稳、健康发展。行业开始回归居住需求的本质，转而向低杠杆、精细化的内生型模式过渡。产品力、交付力、服务力方面的不断精进已成为行业的共识，也是房企践行长期主义的立足之本。
国贸地产入蓉三年
以高阶品质鉴证交付诚意
在房地产行业复杂多变的当下，提前交房不仅是项目品质的最好佐证，更是房企资金实力与管理实力的表现。这一次，国贸地产，在成都跑出业内“加速度”，用实景品质与内涵展现超强实力。尽管入蓉才三年，国贸地产却已经用产品力和交付力收获一批“粉丝”。
国贸臻原实景图
在以“品质交付”为目标的道路上，国贸地产笃行不怠，在成都打造了多座品质代表作，国贸锦原、国贸鹭原、国贸臻原便是其中的突出代表。去年，国贸地产迎来了在成都首个项目的首批次交付，为兑现国企责任写下了务实担当的生动注脚：2023年成功完成了一批次交付任务，满意度达98%；2024年3月国贸锦原迎来二批次交付，依旧保持高满意度呈现。作为青羊新城居住产品升级的重要参与者，国贸地产青羊双子国贸鹭原和国贸臻原已经实景兑现，对于成都改善客户的信任给出高分答卷。
国贸鹭原实景图
成都首个交付项目
为品质改善打个样
国贸锦原作为国贸地产成都公司入蓉首个作品级交付项目，不仅要“保交付”，更要“高品质交付”。事实上，锦原是经过“易主”的一个项目，国贸地产中途接手进行操盘，可发挥的空间非常有限，还不得不面对业主的“质疑”的压力。国贸接手后并没有回避过去积压的问题，第一时间耗资千万对项目的示范区品质进行升级，仅用六个月的时间将项目流速提升200%，并完成了10亿的年度销售额，超额完成年度签约、回款指标；产品兑现上，国贸地产以高效的运营体系精心打磨产品，在2023年新建近万平美学示范区、4大美学样板等，并吸引了接近万人次参观，赢得了市场和业主的好评。
国贸锦原实景图
业主张先生提到，“当初项目易手到国贸地产来打造，因为不了解这家开发商，我对项目抱的期待并不高，只希望能够不烂尾如期交付就行，但没想到接触下来完全超出了我的期待。接手之后，国贸地产组织过很多次工地开放日，邀请我们业主进到现场看进度，鉴品质，针对业主提出的问题和建议，也积极跟进反馈，同时提出解决方案。沟通几轮下来我才放心下来，所以项目实景交付之后呈现出来的品质，让我很满意，已经超出我的预期了。”
国贸锦原实景图
据项目负责人介绍，国贸锦原在交付时还做到多项增值加配，如社区大门的“双松迎客”，景观打造上挑选了10余种观赏乔木以提升园林的美观度和观感；此外还在干挂石材工艺、车库配置、归家安防系统、社群儿童游玩空间等细节上进行打磨，这些品质的呈现体现了“匠心房企”全力以“付”的表率与担当，直接将兑现力大幅提升。
凭借高水准的交付力，成都国贸锦原项目荣获克而瑞“2023全国十大交付力奢居作品”的称号，值得一提的是，国贸锦原是成都唯一荣获交付力奢居作品殊荣的项目，这体现了企业对市场和业主承诺的兑现，也代表国贸地产深耕成都的决心与诚意。
青羊双子实景兑现
以品质致谢成都厚爱
国贸地产先后于2021年12月、2022年4月两次拿下青羊新城两宗连襟地，合计超过80亩，目前已呈现为国贸鹭原和国贸臻原，这两个项目均为国贸地产自主操盘。国贸鹭原、臻原占据青羊新城核芯区域——马厂坝TOD与非遗板块的丰富配套，以原系产品开发理念，精心打造融合东方与国际审美潮流的园林，给予居者全感官美好体验，精心塑造温暖和可成长的人居空间。
国贸鹭原实景图
国贸鹭原以厦门的“海岛风情”为设计基调，在项目红线内打造约25200㎡园林景观，围绕“贸贸岛+大中庭”景观结构，融合海岛、林荫、水景、亲子等多元场景，让城市微度假浸入日常生活；国贸臻原以仅2.2的低密容积率规划为基础，精心打造主城的纯居品质住区，园林上提取京都琉璃光院四季之景，以一条长约230米的漫步轴线，串联主题各异的双园四院，让艺术美感与生活场景融合，打造可玩可游可赏的温度社区。
国贸臻原实景图
走在国贸臻原的社区里，会看到蓝灰色系双层LOW-E玻璃配合金属格栅与玻璃栏杆，既有设计巧思又具备美感；悦岛之庭、琉璃之庭等业主社交空间让邻里之情更融洽，儿童游乐空间等彰显着社区的温馨和体贴。长者休憩的桌椅、青年运动的乐活漫步道、孩童游玩的多彩儿童乐园，不仅功能配置丰富，也具备色彩传达上的美感与舒适感，同时可融入进园林的整体景致中，让休闲场地与园林景致相融相依。
除此之外，国贸地产还通过每月家书、业主开放日、业主体验日等形式，让业主在交付前可以了解建设进展，实地考察品质落地情况。要艺术也要生活，要体面更要人性化，是产品“交付力”的核心要素，在这一点上，国贸地产的实力与竞争力得到了一一印证。
责任国企，与蓉城共创美好
国贸地产是厦门国贸控股集团有限公司旗下的核心成员企业，2023年厦门国贸控股集团有限公司连续7年蝉联《财富》世界500强，位列第95位，相较于2022年提升了11位，其业务布局供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道。强大的背景实力，让国贸地产在全国化战略布局和各大业务板块发展中抢占先机，国贸地产也在克而瑞公布的全口径统计数据中，到2023年已经位列29位（数据来源：CRIC研究中心），企业规模稳健增速，晋级显著。
国贸地产进入成都市场后稳健布局，持续保持高质量、高速度的逆势发展节奏，形成了鹭原、臻原、锦原三大原系产品，完成由生根到深耕的发展布局，成为了令人瞩目的明星品牌。2023年，国贸地产打造成都上系1号战略作品——国贸蓉上，以领衔时代的上乘之作，为武侯南中环高端品质人居再定标，凭借海洋美学基因和“海上森屿”赋能的强大产品力，国贸蓉上成为了南中环的现象级红盘。此外，2023年9月，国贸地产通过增资入股的方式与人居合作开发大面街道6宗合计162.77亩土地。这6宗地的收入，也被媒体解读为“落十子”。从获地的节奏来看，国贸地产对于销售业绩的追求应该有一定的底气支撑，在成都稳中求进，仅用了三年时间，就于2023年首次跻身成都房企销售金额TOP30（数据来源于：中指研究院）。
国贸地产成都公司十子布局示意图
国贸蓉上实景图
国贸蓉上实景图
国匠质造，山海共蓉
2024年，国贸地产入蓉三载后首次提出“国匠质造，山海共蓉”的城市品牌主张，以国匠精神注入到每一部作品当中，用心雕琢产品品质，以质造匠心回应市场热望和期待，用心做好每一次交付，以山海之名将国贸地产海洋生活美学与成都“雪山下的公园城市”文化融合碰撞，展现国企责任担当。
高标准的产品交付，就是兑现产品理念、呈现产品实力的关键一环，行业也将真正进入比拼交付力的时代。房企只有不断提升交付品质，拿出有足够诚意的交付产品，才能在激烈的市场竞争中行稳致远。
面对行业变幻莫测、跌宕起伏的考验，国贸地产始终坚持长期主义，不忘初心精研品质，在行业进入深度调整期、面对重重挑战的当下，坚守“保交付”为底线，并以“品质交付”为更高的工作目标，全力以赴保交付、保品质、保服务，为兑现业主的美好生活笃定前行。（图/国贸地产 文/郑东君）
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