中宏网12月7日电 未来，中国房地产市场走势向上，还是向下？这是当前很多人关心的问题。

　　经济学家黄奇帆表示，未来10年，中国房地产规模将逐步从17亿下降到10亿平米。

　　中国房地产发展数据显示，1998年和1999年，中国房地产一年新建房交易量达到1亿平米。

　　1998年至2008年底，10年间增长6倍。2008年受全球金融危机影响，中国房产交易量萎缩。

　　2012年前后，房地产交易量再次增长，从6亿平米涨到12亿平米。随后10年间达到17亿平方米。

资料图

　　黄奇帆判断，今后十年，中国房地产交易量不会再翻番增长，而是每年小幅度缩量，或保持零增长、或保持负增长。

　　今年以来，中国房地产发展趋势转换太快，以至于很多人追问，“是什么原因造成房地产行业的不景气？”

　　在西安三年多置业顾问的赵志强告诉本网记者，房子也是商品，受经济发展，通胀等因素影响，房价必然水涨船高。10年前，一碗凉皮在西安街头卖3.5元，现在卖7元。10年前，亲戚购房时一平米600多元，现在当地稍好一点小区商品房售价4000多元一平米。

　　“认为现在房价不景气的，因为有对比，反而是2013年之后的几年里，房价一天一涨，不正常。当时属于职业顾问的‘黄金时代’，西安很多行业平均工资在2000多时，置业顾问每月能拿到上万元收入，有点置业顾问连结婚都只休2天假。这种疯狂的景象，以后可能很少会出现了。”赵志强说。

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