中宏网 6月19日(记者 刘一乐)房,一直是中国百姓的命。众所周知,北上广深房价不太可能降价,乃至南京杭州苏州之类新一线城市的房价也不大可能下降,然而三四线小城房价显然已经绷不住了。
根据国家统计局6月18日发布的数据显示5月份70个大中城市中,一线二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升。
一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。
据悉,5月新房价格环比上涨的城市有67城,西安以2.0%的环比涨幅位居70城市之首,重庆、大理、洛阳等紧随其后,涨幅均超过1%。二手房方面,呼和浩特、杭州等55个城市环比上涨,广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。业内人士表示,尽管目前部分城市楼市交易较为活跃,但价格基本都在调控范围之内,“一城一策”的政策效应继续显现。初步测算,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
房地产不仅是一种消费品,更是一种带有金融属性的投资品,所以对流动性极其敏感。在全国房地产市场里,高校毕业生一般是接盘的中流砥柱,任何炒房的行为最后要转嫁到这群人身上。所有人只看到房子上涨了多少,但是个人支出并不是不可忽略的。新房的契税,装修费,银行利率,二手房的契税,个税,中介费,装修费,银行利率等,这些都是大几十万的开支。
从目前来看,房子只有居住价值,没有炒房价值,刚需的话,现在买跟后续买差别不会太大。其实,民众不妨转换思维,一个城市房价涨的越厉害,说明人口流动越多,有人口流入的地方,发展空间机会会越多。