城市，作为人类文明发展的重要载体，始终在时代的浪潮中不断演进。而伴随着时代的进步，我国城市发展也开始转向 “存量优化”，城市更新成为推动高质量发展、实现人民美好生活向往的关键引擎。作为反对千城一面、倡导艺术更新城市的国锐集团，近年来一直通过独到的操盘经验焕醒沉睡资产，打造了多个激活城市活力的新引擎，获得了市场及合作方的高度认可与一致好评。

　　一、国锐集团中标西北国棉一厂，让工业遗迹焕活新生

　　8月12日，国锐集团成功中标咸阳市政府旗下西北国棉一厂旧改服务项目，这是继年初中标重庆解放碑中心前期管理服务项目后的又一次捷报，也是国锐集团战略瞄准城市更新蓝海，入局工业厂房旧改领域的首发标杆之作。这一次，国锐集团将让这处工业遗迹焕活新生，让已停产近20年的工业锈带变为青春先锋秀场。

　　图/咸阳国棉一厂现状实景

　　谈及这次改造的原则，国锐集团表示，希望在保留西北国棉一厂原有秩序感与历史厚重感的同时，为城市肌理注入新的审美基因，营造充满想象力的空间，助推城市消费与人居体验跨越时代周期。当人们在改造后的老厂房里为独特的场景感买单时，消费早已不再是简单的交易，而是变成了一场与城市历史对话、与生活美学共鸣的沉浸式旅程。

　　图/咸阳国棉一厂拟改造效果图

　　具体而言，可以从三个方面来落实。首先，建筑设计上，以“多保护、少拆除”为原则，精心梳理承载时代印记的工业建筑肌理，保留原有厂房的红砖墙、山形屋脊等工业符号和文化记忆；其次，在空间场景营造上，紧密围绕“织锦华服、印象国棉”的核心定位，深挖华夏传统服饰与纺织技术为文化内核，打造以华服原创设计、体验为主力业态，融入创意美食、国潮文创、酒吧剧场、美术展陈以及露天市集等多元业态于一体的城市文化创意产业街区；另外，在内容运营上，通过常年不间断的主题型文化IP策展、创意市集、青年活力秀场等新鲜商业内容输出，满足市民、游客的生活社交所需，致力于将本项目打造为集“青春气、烟火气、灵秀气”于一体的咸阳城市会客厅与文旅新地标。

　　图/咸阳国棉一厂空间业态效果图

　　二、国锐集团轻资产业务捷报频传，彰显艺术更新城市理论等多维优势

　　当然不止是西北国棉一厂旧改服务项目，北京国锐集团一直以来都在积极探索资产运营与管理的创新模式，国锐认为，随着经济发展进入新阶段,市场环境日趋复杂，低效资产的管理、运营与盘活已成为企业乃至整个经济体系亟待解决的重要问题。盘活低效资产不仅有助于企业优化资产结构、提升运营效率,更是推动产业升级、促进经济高质量发展的关键举措。

　　图/重庆解放碑中心项目拟改造效果图

　　比如在成都青白江老怡湖市场更新项目上，国锐以趣运营为核心理念，为客户提供一站式商管服务，成功打造出24小时活力地标——国锐·巷里，人称青白江版三里屯；在重庆解放碑中心商业项目上，国锐以灵活的管理服务方案，经大胆创作、小心测算的项目改造升级方案，协助机构业主深度盘活该抵债资产，更助力重庆市政府提升核心区城市界面。国锐集团接连获政府、机构及小业主认可，进一步彰显了国锐轻资产业务体系合作模式灵活、运营管理能力突出、艺术更新城市理论等多维优势。

　　图/咸阳国棉一厂拟改造效果图

　　诚然，城市更新是一项复杂的系统工程，它面临着从政策落地到社会协调、从资金平衡到文化保护等多维度的复杂挑战，但是城市更新的意义又十分重大，它能够有效盘活存量资源，优化空间布局，提升城市功能和品质，更能为城市的长远发展奠定坚实基础。未来，国锐集团将继续秉持城市艺术家的匠心，以内容运营赋能空间价值，以文化挖掘激活文明记忆，积极携手地方政府、机构等多方力量，探索城市更新的可持续发展新范式，让沉睡的工业遗产焕发新生，让独特的城市魅力精彩绽放。

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