近期，移民投资市场热度飙升，一款备受瞩目的EB-5乡村项目——「大烟山・万豪酒店」横空出世，引发各界热议！该项目由亚洲品牌500强世贸通集团与美国百亿基金巨头桃树集团 三度携手、重磅推出，全国首发活动将于6月14日-15日盛大开启！这款项目缘何成为市场焦点？其背后不仅是两大行业巨头的强强联合，更是世贸通三度深入考察加特林堡后锁定的精选项目。
项目坐拥美国东南部旅游核心枢纽 “加特林堡”小镇中心地段，零距离对接大烟山国家公园入口，以不可复制的区位优势，叠加EB-5重磅政策红利，堪称投资价值与移民机遇的完美结合。请与世贸通一起来看看这座黄金小镇的独特魅力。
1、核心区位：世界级旅游枢纽的财富密码
加特林堡不仅是迷人的度假胜地，更是通往大烟山国家公园的门户。作为美国旅游业的“超级流量引擎”，大烟山公园连续多年蝉联全美最受欢迎国家公园榜首。自2012年以来，该公园每年平均接待游客约1，150万人次。其中2021年达1，410万人次。2022年达1，290万人次。2023年游客量再次增加至1，330万人次，超越黄石、优胜美地与大峡谷三大公园游客量总和。庞大的游客流量为加特林堡奠定了持续且稳定的客源基础，使其成为旅游地产投资的 “兵家必争之地”。
2、旅游引擎强劲
全龄客群深度覆盖，娱乐持续升级
地标性景点吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公园： 拥有北美最长天空步道和407英尺高的田纳西州地标——太空针塔。荣膺CBS认证“美国十大最美景点之一”，是游客必打卡之地。
地标性景点吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公园： 拥有北美最长天空步道和407英尺高的田纳西州地标——太空针塔。荣膺CBS认证“美国十大最美景点之一”，是游客必打卡之地。
持续投资，未来可期：Anakeesta冒险主题乐园，2025年正斥资3400万美元进行扩建升级，持续提升吸引力。Ripley's奇趣矩阵年引流超200万人次，证明其强大的持续吸引力。
主题乐园集群效应：Dollywood主题乐园位于项目仅8英里半径内，是东南部最大主题乐园，年客流量高达300万+。2023年更在《Amusement Today》评选中包揽“最佳主题公园”、“最佳游客体验”、“最佳儿童区域”、“最佳家庭过山车”及“最佳圣诞活动”五项大奖，其巨大的客流量为加特林堡周边酒店带来显著的游客外溢效应和强劲住宿需求。
3、商务与活动客源：稳定可靠的双重保障
会议中心零距离优势：项目正对加特林堡会议中心（占地14.8万平方英尺），可承办宗教大会、企业会议、室内体育赛事等活动。据加特林堡会议与游客局数据：至2024年底，活动总数已超过疫情前水平。2024年会议活动带来12.9万间客房出租量，创造1.78亿美元经济影响，年增长率达5.6%，直接且强劲地拉动商务住宿需求。
顶级体育赛事枢纽：Rocky Top Sports World距离项目仅约10分钟车程，是美国东南部领先的体育旅游综合体（拥有7片人造草坪球场 + 8.6万平方英尺室内场馆）。该中心全年举办大量青少年赛事，为区域内酒店（包括本项目）输送稳定且可观的团队客源。
顶级体育赛事枢纽：Rocky Top Sports World距离项目仅约10分钟车程，是美国东南部领先的体育旅游综合体（拥有7片人造草坪球场 + 8.6万平方英尺室内场馆）。该中心全年举办大量青少年赛事，为区域内酒店（包括本项目）输送稳定且可观的团队客源。
4、稀缺土地资源
构筑天然市场壁垒，资产升值潜力稳固
供给极度受限：加特林堡因紧邻大烟山国家公园，可用于开发的土地极度稀缺有限。新项目进入面临极高的土地获取与开发成本壁垒。
供需严重失衡，价值持续攀升：面对年均超1300万游客的强劲需求，区域内优质住宿及商业地产供应严重不足。
这种持续的供需失衡，有力推高区域地产价值，为现有优质资产（如EB-5项目）提供了坚实的长期升值基础与保障。
5、为什么这对EB-5投资者至关重要？
加特林堡的核心区位优势——庞大的游客基数、多元化的全龄客群覆盖、持续增长的商务活动支撑，以及不可复制的土地稀缺性——共同创造了一个极具韧性和高需求的商业环境。投资于此地的优质项目，意味着直接锚定这一美国顶级旅游目的地的核心价值。选择加特林堡，就是选择了一个拥有深厚客源护城河与天然市场壁垒的优质投资地。
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