三分建，七分管。根据以往城市更新项目的长时间跟踪与调研，中建八局三公司发现旧有城市出新改造只解决了旧城换新貌的表层改造，而对于社区功能完善、居民生活品质改善、社区活化运营等多层面问题并没有得到根本的解决。为了实现可持续发展的良性循环，中建八局三公司在苏州昆山打造出了八三驿站，这是同昆山市政府对被参与老旧小区改造后长效运营探索的一个创新模式和产品体系。

　　“以前小区又旧又破，改造之后现在是最漂亮的一个小区，什么都帮我们换了，还装了电梯，道路看上去舒服得不得了，幸福满满的。”采莲新村小区居民王美玉每天都会到小区道路上散步，看看翻新后的小区环境。

　　实施城市更新行动，是推动解决城市发展中的突出问题和短板、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要的重要举措。

　　中建八局三公司完成小区改造后，发现原有公共空间不足，物业服务缺口较大，于是租赁沿街商铺，打造成八三驿站。

　　“八三驿站确实对我们很方便，有了驿站可以在那里休息，还可以看书。我们的小孩放学早了，爸妈没来接，他们可以在那里休息，还可以做作业。”来往八三驿站的居民络绎不绝。

　　在八三驿站，居民们可以随时进来享受共享书屋、咖啡茶饮，儿童托管、老人日间照顾，快递收发等服务。八三驿站作为枢纽，打造建设单位与居民之间互赢共建的新型社区出新模式。不仅在采莲新村，许文堂，里厍一村，板桥新村三个小区也都同步建成了配套的八三驿站。

　　“它的目的是解决我们在老旧小区改造以后，一个长效治理难的问题，目前定了八个功能，通过我们解忧驿站、共享书房，照护中心等一系列服务措施，为居民提供增值服务。”中建八局三公司城市更新副经理束豪介绍，八三驿站采用微利可持续模式，再结合老旧小区改造现状，“在昆山我们已经进行了四个小区的试点，当试点完成以后，我们会进行全公司的推广。”

　　推进城市治理，根本目的是提升人民群众获得感、幸福感、安全感。除此之外，八三驿站还会定期组织各类活动，立志丰富居民的文化生活，成为精神文明的新绿洲。“老人有健康讲座、兴趣爱好培养，妇女有插花艺术、美容理发等活动。”八三驿站运营负责人林福丽介绍。

　　“八三驿站”的打造和推广，将成为中建八局三公司城市更新业务领域的专属品牌，能更好地服务于城市更新业务的拓展，同时通过这一企业品牌来实现与居民之间的双向效益，切实完善社区功能，为居民创造更好城市环境，与社区、与居民话初心、筑同心、强信心、暖民心，助力城市建设，真正做到为人民服务，践行央企担当。

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