从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。两个月以来,至少有16个城市陆续下发了细则,至少有9个省(市)从省级层面让制度落地。
据悉,此次专项行动打击的对象涉及4类主体、20多项违法违规行为:一是操纵房价、捂盘惜售、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是暴力驱逐承租人、捆绑收费、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠购房人使用公积金贷款等的房地产开发企业;四是发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
对集中整治房地产市场,有观点认为,整治房地产市场乱象的难点在于如何让上述举措落地生根。他建议,住建部门不要“坐堂执法”,要走出去,走向社区走向市场,聚焦广大消费者反映最强烈、感触最深、利益受侵害最严重的一些领域,进行精准监管和执法。此外,楼市还存在捂盘惜售、价外收费、拒绝公积金贷款等乱象,购房者如遇到上述问题,最重要的还是要搜集证据进行维权,可以向住建部门、司法部门举报、报案,甚至向法院起诉。