2018年上半年,在一二线房地产市场调控的背景下,一些缺乏产业或人口支撑的三四线城市吸引了投资和投机人群的目光,甚至将周边一些五六线城市的楼市行情带动起来,致使一些被称为“小地方”的城市房价都接近万元。
楼市价格上涨的原因,是所谓的购房“需求”被无限放大。有观点认为,如果说一二线楼市在十年间见证了中国房价快速上涨的过程,那么,如今有的城市在更短的时间内见证了中国房地产市场需求爆发的猛烈程度。
尽管房地产产业链发展在一定程度上有助于经济发展,但是在我国经济迈入高质量发展阶段,并非房地产产业一家独大能支撑起来。如果一味扩张,只会增大风险,掣肘经济新动能的培育。
过度投机的房地产市场将引发巨大经济泡沫。房地产过度扩张将导致能源和资金要素加速流入楼市,从而造成其他领域的发展要素短缺,同样也给经济发展埋下巨大隐患。因此,我国迈向经济高质量发展阶段,要降低地方经济发展对房地产的过度依赖,同时有效调整市场预期,促进地产调控长效机制落地。