中宏网10月17日综合报道 昨日,李嘉诚再度被传要卖掉香港中环中心。有媒体报道称,援引消息人士称,长实集团(以下简称长实)以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。
这意味着若消息属实,此次交易将成为香港商厦最高成交价,而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。
公开资料显示,“中环中心”位于香港皇后大道中99号,由长江实业及市建局前身土地发展公司合作发展,于1998年落成,长实持有75%权益。
报道指出,长实集团出售中环中心75%权益酝酿多时,去年几乎接近成事,但消息指长实坚持以不低于400亿港元作价才肯出售“中环中心”75%权益,经过一年时间,最近终以约402亿港元售出,买方是以内地石油系统机构为首的财团,当中包括个别香港本地物业投资者。
消息指出,长实在2016年10月份,原本同意以357亿港元把“中环中心”75%权益售予该中资公司,但长实高层最终认为物业质优、位置优越,合理价应是400亿港元以上,因此在关键时刻决定反价,经过一年拉锯,终落实以大约402亿港元转让。
据了解,这次交易涉及约122万方尺面积,以最新作价计算,平均每平方尺价格约为3.3万港元,较去年的357亿港元叫价及每平方尺价格2.93万港元相比,一年之间升值12.6%。
李嘉诚近年来出让地产资产动作频繁,有些是高位套现,有些则是资产配置需求转让。而李嘉诚在抛售内地、香港资产的同时,不断加码海外投资,并且主要集中在英国。据不完全统计,自2013年大量抛售国内资产开始,李嘉诚海外收购金额高达1479亿港元(约1227亿元人民币)左右,涉及领域包括基建、能源、通信等。
另外,相比地产行业的办公物业资产,李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资,其在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。
而对于中环中心的出售传言,这已经不是第一次。据悉,今年9月20日,在2017年剑桥大学国际房地产金融投资峰会上,问及中环中心出售进度一事,长江实业集团执行董事赵国雄表示,不时有中介代理询问关于中环中心出售的事情,但目前并没有实在的进展,以后有合适的价格便会卖出。(完)